مشکل گشائی به چه قیمت!

به راستی وجود برخی از شغلها در جامعه ما چنان در بورس قرار می گیرد که بلای جان اقتصاد کشور می شود ،(کم هزینه بودن،پر بازدهی آن و نهایتاً مضرات آن،گرفتن گریبان جامعه)آری شغل شریف دلالی یا واسطه گری خصوصاً در بخش مسکن که این روزها معلوم نیست بر اساس چه نیازی روز به روز بر تعداد آن افزوده می شود.
از یک طرف به گفته کارشناسان رکود در بخش مسکن قابل لمس است و از طرف دیگر روز به روز شاهد بالا رفتن یک تابلوی معاملات مسکن در سطح شهر هستیم.که در اینجا سولات ضروری مطرح است و آن اینکه آیا این اماکن واقعاً نیاز جامعه است؟ و بر چه اساسی مجوز تأسیس آنها صادر می شود؟و آیا اصلاً مجوز دارند؟و آیا نظارت بر کارکرد آنها نیست و یا همه اینهاهست ولی در جامعه ضرورت آن شاهد می شود؟و آیا این اماکن برای اقتصاد جامعه مفید هستند یا خیر و آیا اصلاً مردم رضایت از این موضوع دارند که به دلیل نبود نظارت واقعاً معاملاتی منعقد می شود که مشکلات زیادی را بوجود خواهد آمد.در مورد اصل ضرورت وجود این امکان فعلاً بحث نیست چرا که بخشی از اقتصاد ما با اینگونه مشاغل گره خورده است ولی بحث اصلیوجود تعدد آنها و ایجاد سردرگمی در بین جامعه است.یکی از اساسی ترین نیازها و در واقع مهمترین دغدغه امروز شهروندان تهیه مسکن اعم از خرید و یا اجاره رهن است و چون این مهم نوعاً از طریق مراجعه به آژانسهای مسکن (بنگاه معاملات املاک)مسیر می شود.بنابراین آگاهی از مسائل اولیه و مقدماتی در رابطه ،خرید و فروش املاک و مستقلات و نحوه فعالیت این آژانسها ضروری به نظر می رسد.و چگونگی قیمت گذاری واحد های و یا رهن و اجاره ها آنها مسئله بسیار گنگ و نامفهومی در جامعه است.
آیا واقعاً ما مکان باعث وجود نوسان قیمت ها هستند و یا وجود این مؤسسات که فرای نابسامانی در قیمت گذاری عدم آگاهی مراجعین به قوانین و نحوه تنظیم اسناد که جهل مراجعه کنندگان گاهاً باعث سوء استفاده هایی می شود که متأسفانه از سوی این بنگاه ها صورت می پذیردکه یکی از مسائل مهم به دلیل نبود نظارت کافی و مرجع شخصی پس از وجود تخلف ادامه فعالیت آنها است.طبق ماده 2 فصل اول دستورالعمل اجرای نحوه صدور پروانه تخصصی اشتغال برای مشاورین املاک و خودرو مصوب 15/4/84 استعمال به شغل مشاور املاک و خودی منوط به داشتن پروانه کسب از اتحادیه مربوطه و پروانه تخصصی از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می باشد.که باید دید چقدر از این املاک دارای چنین مجوزی هستند؟آیا اتحادیه مربوطه طبق بند 3-3 تأمین مناسب یا پرداخت وجه الضمان یا ضمانت نامه بانکی یا وثیقه مناسب یا معرفی ضمن معتبر به منظور جبران خسارتهای احتمالی وارده به اشخاص را دریافت می کند.و چقدر پایبند هستند؟

م. ولایتی